中古戸建てリノベーションで後悔しないために！失敗の主な理由とその対策

近年、中古戸建てを購入し、リノベーションをする方が増えています。
新築戸建てを購入するよりも費用を節約でき、自分好みに手を加えやすいことなどが主な理由です。
しかし、物件選びを誤ったり知識不足だったりすると、思わぬ失敗につながってしまうこともあります。
ここでは、中古戸建てのリノベーションで後悔したという例や、そうならないための対策などについてご紹介していきます。

中古戸建てのリノベーションで後悔した理由とは？

よく聞く後悔の理由に「思い通りの間取りにリノベーションできなかった」というものがあります。
「壁を取り払って大きな一間にしたかったのに、構造の問題で壁を取れなかった」「水回りの位置を変えようと思ったのに無理といわれた」などです。
建物の構造や規約などは間取り図を見るだけではわからないことも多く、購入後にリノベーション業者と話してみて初めて発覚した、ということも少なくないようです。
また、せっかく費用をおさえるために中古戸建てを購入しても、思った以上にリノベーション費用が高額で予算をオーバーしたり、あるいは予算の関係で妥協ポイントが多くなり後悔したというケースもあります。
さらに、安さに惹かれ中古戸建てを購入したものの、いざ工事となると基礎や配管といった見えない部分の劣化がひどく修理費用がかさむ場合もあります。
では、これらの後悔をしないためには、どのような対策があるのでしょうか。

後悔しないために！中古戸建てをリノベーションするならこの対策を

まず、具体的にリノベーションしたい内容が決まっているのであれば、物件を購入する前にリノベーションの見積もりを取りましょう。
もちろん物件が決まらなければ正確な数字はでませんが、使いたい床材や壁紙の単価がどの程度のものなのか事前に知っておくことは大切です。
間取りの変更に伴う構造上の問題や、基礎、配管などの状態に関しても、リノベーション業者に事前に相談することで失敗を回避できます。
また「アイランドキッチンは絶対」など譲れないものの優先順位を決めておくと、全体のプランを決めていくときの指針になりますよ。
コンセントの位置や収納の数なども日々の快適さにつながるので、その家での生活を具体的に思い描きつつ、リノベーションの専門家としっかり相談してみてくださいね。

まとめ

中古戸建てのリノベーションで後悔しないための対策としては、とにかく「リノベーションの計画を立てるより先に物件を購入しない」ということです。
リノベーションのプロに相談しつつ、「この物件は希望のリノベーションが可能か」という視点で話を進めることをおすすめします。
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