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角地にある戸建てを購入するメリットとデメリットとは?

角地にある戸建てを購入するメリットとデメリットとは?

戸建ては土地の上に建てられますが、角地に建っている戸建てもあります。
交差する2つの道路の角の土地が角地です。
土地の2箇所に道路が面している角地に戸建てを建てると、メリットもデメリットも生まれます。

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開放感のある角地に建てた戸建てを購入するメリット

角地は人気のある土地であり、不動産が勧める場合もあります。
角地のメリットは、日当たりが良いことです。
2方向が道路になっている角地は、建物との隣接面が少なく開放感があり、道路方面からの日差しが建物に入ってきます。
日差しが沢山建物内に入るので、部屋が明るくなりやすいです。
家を建てるときの玄関は、道路に面した方角に設置するのが普通です。
2方向が道路に接しているために、玄関の位置を決めるときの自由度が高く、間取りの自由度が高いです。
玄関と駐車場をそれぞれの道路方向に設置することもできます。
2方向が道路に面した角地は、人目につきやすいので防犯性が高いです。
これらのメリットにより、角地は土地として魅力が高く、資産価値が高くなります。
資産価値が高いので、年月が経っても土地価格が下がりにくいです。

角地にある戸建てのメリットはデメリットにもなる

角地にはいくつかメリットがありますが、そのメリットは人によってはデメリットに感じます。
日当たりの良い土地が角地ですが、日差しが強いと感じる人もいます。
日中から夕方にかけて、南からの日差しが室内に差し込み、室内温度を上げます。
冬は暖かいですが、夏は暑いと感じるでしょう。
窓の位置を工夫するか、断熱を行うかによって、日差し対策ができます。
人目につきやすく防犯性の高い角地は、通行人や車から室内が見える場合があります。
朝の人や車の通行の多い道路だと、外出時にぶつからないように注意しないとなりません。
窓の配置や駐車場の位置は、考慮する必要があります。
2つの道路が接している土地は、外溝工事の費用が高いです。
車が突っ込んでくる場合に備えて塀を設置し、目隠しの意味でも塀は必要かもしれません。
塀を設置しなくても構いませんが、それでも外溝工事費用は高くなります。
資産価値の高い角地は、通常の土地よりも販売費用が高いので、購入費用も高いです。
購入するならば、予算は多めに確保した方が良いでしょう。

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まとめ

日本全国に角地はあり、角地に建てた戸建てを販売している不動産会社もあります。
角地にはメリットもデメリットもあり、人によりメリットが多いかデメリットが多いかの感じ方は異なります。
メリットとデメリットを知って、戸建て購入を検討してください。
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